Выгодная ипотека в ЖК «Сиреневый бульвар»: ставки от 5,1% годовых

Застройщик ООО «СЗ “Олимп”» (входит в ГК «Ойкумена») сообщает о том, что покупатели квартир в ЖК «Сиреневый бульвар» могут воспользоваться ипотечными программами 10 крупнейших банков. Минимальные ставки начинаются от 5,1% годовых.

ЖК «Сиреневый бульвар» (строится в Ленинградском районе Калининграда) аккредитован в следующих банках: Сбер, ВТБ, Промсвязьбанк, Банк Санкт-Петербург, Банк ДОМ.РФ, Росбанк, Уралсиб, Газпромбанк, Совкомбанк, Россельхозбанк, Альфа Банк.

Ипотеку можно оформить по трем основным программам: «Новостройка», «Семейная ипотека» и «Господдержка».

Минимальные ставки предлагаются по программе господдержки – от 5,1% (Промсвязьбанк) до 6% (Альфа Банк). По господдержке ставки варьируются от 7% (Россельхозбанк) до 7,9% (Совкомбанк). По стандартной программе кредит можно взять со ставкой от 9,99% (Газпромбанк) до 12,29% (Альфа Банк).

Размер первоначального взноса также зависит от выбранной программы и кредитного учреждения. Минимальный взнос – от 10% – можно совершить по программе классической ипотеки на покупку новостройки, в том числе в Сбере и ВТБ. По программе господдержки, как и по семейной ипотеке размер первоначального взноса в большинстве банков – 15%.

Также стоит помнить о том, что по государственным программам ограничена сумма кредита. Максимальный кредит – 7 млн руб. – предлагают Уралсиб и Газпромбанк. В остальных организациях предельная сумма займа – 6 млн руб.

Рассчитаем ежемесячный платеж, исходя из минимального бюджета покупки в ЖК «Сиреневый бульвар»: в апреле 2023 года он составляет 4,3 млн руб. При первоначальном взносе в 15%, процентной ставке 5,1% и сроке кредитования 20 лет ежемесячный платеж будет равен 24 343 руб. (тело кредита таким образом будет равно 3,65 млн руб.). Привлечение такого же кредита, но со ставкой 7% увеличит платеж до 28,3 млн руб.

Если увеличить сумму займа до предельных 7 млн руб., оставив прежние условия (взнос 15%, ставка 5,1%, срок выплаты 20 лет), то ежемесячный платеж будет составлять 46 584 руб.

Справка о ЖК «Сиреневый бульвар» и компании «Олимп».

ЖК «Сиреневый бульвар» строится в Калининграде, в Ленинградском районе: бывшие Ротенштейн, Марауненхоф, Лип, Девау, Палве и Куммерау – это северная часть Калининграда, где в довоенные годы располагался Старый город. Территория всего проекта занимает 21,9 гектаров и находится между улицами Арсенальная, Пехотная и 4-ой Большой окружной. Это один из первых эко-проектов Калининграда, по соседству с ним находятся Верхнее озеро, Нижний пруд и ещё 12 городских водоемов.

Жилой комплекс «Сиреневый бульвар» отличается сдержанной архитектурой, включает всего 5 клубных домов на 16 квартир и 9 домов с несколькими секциями. Все дома – кирпичные, не выше 4 этажей. Квартиры на первых этажах будут иметь выход в собственный мини-сад. Здесь предусмотрены паркинги, места хранения велосипедов и колясок, кладовые помещения в цокольных этажах, система видеонаблюдения, закрытый безопасный внутренний двор. Покупатели могут выбрать квартиры с террасами, европланировки с большими кухнями-гостиными, квартиры с мастер-спальнями с отдельным санузлом и гардеробной. В квартирах с 2 и 3 спальнями спроектировано по 2 санузла.

Застройщик ЖК «Сиреневый бульвар» – «Олимп», входит в группу компаний «Ойкумена», созданную в 1997 году. Группа компаний имеет представительства в 10 регионах России, накопила опыт реализации зарубежных проектов, в портфеле девелопера – свыше 1 млн кв. метров недвижимости, как жилой, так и коммерческой.

Финансовый партнер проекта – Сбербанк России. Реализация квартир ведется через эскроу-счета.